Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet modernen Wohnkomfort auf 89 m². Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, offenem Wohnbereich sowie einem sonnigen Südbalkon.
Die Küche ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
BalkonEinbaukücheTiefgarageFußbodenheizungAufzugErstbezug
Lage & Umgebung
Berlin-Mitte ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Regierungsviertel und zur historischen Stadtmitte.
U-BahnOranienburger Tor (3 min)
S-BahnNordbahnhof (7 min)
GrundschuleMitte-Grundschule (4 min)
SupermarktREWE, Lidl (2 min)
ParkMonbijoupark (5 min)
Flughafen BER40 min (PKW)
Gute ÖPNV-AnbindungZentrale LageRuhige Straße
Kostenübersicht
Kaufpreis485.000 €
Preis/m²5.449 €/m²
Grunderwerbsteuer (6%)29.100 €
Notar- & Grundbuchkostenca. 9.700 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld/Monat310 €
Grundsteuer/Jahrca. 840 €
Gesamtinvestitionca. 541.100 €
Energieeffizienz
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieklasseC
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
Wesentl. EnergieträgerErdgas
Baujahr Heizung2019
Ausstellungsdatum15.03.2024
Gültig bis14.03.2034
Provisionshinweis
Gemäß dem seit dem 23.12.2020 geltenden Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten wird die Provision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
FälligkeitBei Kaufvertragsabschluss
MaklerbüroKao & Home GmbH, Berlin
Lizenz§34c GewO
